Maison - 230 m² - 5 pièces à La Cadière-d'Azur

Iad France - Affif Zaghouani (06 10 85 86 37) vous propose : MAISON SURFACE TOTALE DE 230 m² environ + TERRAIN DE 5000 m² environ + PISCINE + POOL HOUSE Limitrophe La Ciotat, Saint Cyr sur mer et La Cadière d’Azur - Dans le pays Varois à quinze minutes de la mer, magnifique villa de 230 m² environ dans une propriété de charme entourée de forêts de pins, dominant le célèbre et réputé vignoble (AOC) de Bandol. Vous y trouverez le bonheur de profiter de la vie du sud, au calme, à l’ombre de ses oliviers centenaires, de ses nombreuses essences et parfums de lavande, de figuiers et autres arbres fruitiers sur un terrain de 5000 m² environ. Vous profiterez d’un jardin aux nombreuses atmosphères avec sa piscine (9m x 4m) et son pool house qui vous invitent à la détente ou aux loisirs en famille ou entre amis. Principalement de plain-pied, cette maison comprend une grande pièce à vivre avec une cheminée donnant sur une vaste et lumineuse terrasse de 50 m² environ dominant le magnifique jardin, une grande cuisine équipée et fonctionnelle avec son cellier et sa buanderie, deux grandes chambres, une salle de bain et deux toilettes. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle de l'espace jour, proposée par un décorateur, vous projette à titre indicatif sur le potentiel de cette villa. De plus, cette propriété vous donne l’opportunité d’aménager à votre convenance une extension récente de 50 m² environ que vous pouvez aménager selon vos désirs. À l’étage, vous y trouverez deux belles chambres lumineuses de 12 m² environ chacune avec une magnifique vue sur le domaine et en arrière-plan la mer. Une salle d’eau avec wc vient compléter cet espace nuit. De nombreuses dépendances vous permettrons de profiter pleinement de la maison avec un garage fermé, un sous-sol pour le rangement ou stockage de vin. La maison a été étudiée de façon autonome et économique avec l’installation de panneaux photovoltaïques et un raccordement au canal de Provence alimentant la piscine et le jardin. Diverses installations contribueront à votre confort : aspiration centralisée, arrosage automatique, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, climatisation dans toutes les pièces, vidéo surveillance…. Facile d’accès, proche des grands axes, la maison se situe à 15 minutes de la plage de Saint Cyr Les Lecques et 20 minutes la plage de Bandol. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Affif Zaghouani EI (ID 64146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 343572285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.