Maison - 109 m² - 6 pièces à La Bussière

À 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à La Bussière, charmant village avec école et commerces, à 15 min de Gien gare et de toutes commodités.Cette maison de 109 m² située en centre bourg comprend :- En rez-de-chaussée : entrée avec placard, vaste cuisine, séjour avec cheminée à insert, salle d'eau, WC.- A l'étage : palier, quatre chambres dont deux en enfilade, WC.- Cave voûtée.- Grand garage avec grenier sur le dessus.- Jardin et cour avec puits.La maison est équipée du double vitrage, de volets roulants manuels et d'un portail électrique.Mode de chauffage : radiateurs électriques et cheminée bois.L'ensemble sur une parcelle de 307 m².Les avantages de ce bien :- Cuisine et séjour disposant de beaux volumes,- Quatre chambres,- Cheminée à insert permettant un mix énergétique,- Maison avec jardin et garage au coeur d'un village avec commerces et école.Le conseil de l'expert :'Conseillé pour famille ou couple cherchant un bien disposant de nombreuses chambres et situé au calme de la campagne'.Date de réalisation du diagnostic : 21 / 11 / 2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 EUR et 1850 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/Honoraires charge vendeur.Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIENcontact@id-immobilier.immo Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_83412_31993016)