• Maison - 238 m² - 10 pièces
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303 900 €
238 m²
10 pièces
6 chambres

Description :

À proximité immédiate du bourg de La Bruffière, découvrez cette propriété de caractère aux volumes remarquables, implantée dans un environnement préservé, sans vis-à-vis, au coeur d'un parc arboré de 2 000m2.
Cette maison traditionnelle en demi sous-sol, édifiée en 1974 développe 230 m2 habitables répartis sur 10 pièces. Elle séduit immédiatement par la qualité de ses volumes et la générosité de ses espaces de réception.
Les pièces de vie constituent l'un des atouts majeurs de la propriété : un salon de 40 m2 et un séjour équivalent, sublimés par une magnifique hauteur sous plafonds, offrant une atmosphère chaleureuse et une belle luminosité. La cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur un second espace séjour et salon avec cheminée, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, deux bureaux, d'une salle de bains avec double vasque et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, assurant confort et fonctionnalité pour une vie familiale.
En complément, la propriété dispose d'un vaste demi sous-sol bénéficiant d'une confortable hauteur sous plafonds, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, espace loisirs, stockage ou activité complémentaire). Celui-ci intègre notamment une chaufferie équipée d'une chaudière fioul (2015), alimentée par une cuve enterrée de 2 000 litres.
Cette propriété conjugue volumes exceptionnels, environnement privilégié et fort potentiel d'évolution, idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant espace, tranquillité et caractère.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 238 m²
  • 6 Chambres
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1974
Synthèse
Maison à La Bruffière
303 900 €
Surface : 238 m²
Prix au m² : 1 277 €
Transaction :
Achat
Référence :
17_VMA530002290
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:28
Maison - 238 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ZERO%.COM
ZERO%.COM
Laurence PELLETIER CARNUS
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
180
kWh/m²/an
38
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
38
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 juillet 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 740 € à 3 790 €
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