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Maison - 65 m² - 3 pièces à La Brède

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265 500 €
65 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Une maison 3 pièces "clé en main" au calme située en seconde ligne à Beautiran, à l'abri des regards, cette maison d'environ 64,50 m² offre un cadre de vie privilégié. L'intérieur, optimisé et chaleureux, s'articule autour d'un séjour baigné de lumière de 30 m² avec un espace cuisine ouverte, deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier avec rangements et d'un WC séparé. Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin et sa confortable terrasse en bois, véritable salon d'été au coeur de la verdure. Le terrain permet de stationner au moins deux véhicules et comprend un abri de jardin fonctionnel. Que ce soit pour une première acquisition ou un placement locatif, cette maison allie prestations de qualité et sérénité absolue, le tout à proximité des services et commerces. Contactez votre agence AJP immobilier ! (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : rénovation intérieureau calme !jardin sympa, avec abri en töle et cage à poules

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 65 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 65 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, avec placard
    Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc, coté cuisine / avec 3 fenêtres
  • Cuisine de 4 m² américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée, rdc, ouverte sur le séjour
  • 1 Salle d'eau de 3 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, douche italienne
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, indépt
  • Séjour de 30 m²
  • Cellier de 2 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, avec rangements

L'extérieur :

  • Jardin de 270 m²
  • Terrasse de 25 m²
  • 2 Parkings

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Visiophone

Autres :

  • Chauffage :
    Mixte, Radiateur, Électrique, Bois
  • Année de construction :
    1973
  • État :
    Intérieur : Très bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud-est
  • Vue :
    jardin
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    790 €
Synthèse
Maison à La Brède
265 500 €
Surface : 65 m²
Prix au m² : 4 085 €
Transaction :
Achat
Référence :
CL-BEAUTIR
Disponibilité :
13/02/2026
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 65 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AJP IMMOBILIER CESTAS
AJP IMMOBILIER CESTAS
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
184
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 décembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 140 € à 1 550 €
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