Maison de village - 113 m² - 5 pièces à La Boussac

Iad France - Lucie Berest vous propose : Idéalement située à 5 minutes de Baguer-Pican - 7 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne. Charmante maison en pierre : 113 m², 3 chambres, un vaste terrain de plus de 5500 m², un hangar et une dépendance en pierre. L'entrée dessert un espace buanderie, qui nous mène sur la pièce de vie où le charme à été préservé : pierre et poutres apparentes, poêle à bois pour le côté chaleureux et cosy. Une cuisine dînatoire équipée, pour un esprit convivial et familial. En prolongement, une véranda de plus de 20 m² exposée sud, baignée de lumière naturelle du matin au soir, un véritable atout et surtout, un espace de vie supplémentaire, ouvert sur l'extérieur. Une salle de bains récente, ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. L'étage est dédié à l'espace nuit, et dessert 3 chambres dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Coté extérieur, celui ci ne manquera pas de vous charmer : une vaste cour enrobé, deux espaces pelouse, un hangar de plus de 85 m² alimenté en eau et électricité. Un petit pré, une dépendance attenante en pierre de plus de 65 m² au sol. Une parcelle non attenante surmontée d'une ruine, d'une contenance de 1135 m². Le tout, sur 5555 m² ! Menuiseries double vitrage bois et alu / Système de chauffage poêle à bois (2022) et électricité / Assainissement individuel conforme / Classe D énergétique Contactez-moi pour échanger à propos de votre projet, et programmer la visite de votre future maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.