Local commercial - 500 m² à La Bourboule

MURS COMMERCIAUX D'EXCEPTION - + DE 500 m² - EMPLACEMENT PREMIUM
En exclusivité à La Bourboule, au coeur d'un environnement touristique recherché, découvrez cet ensemble immobilier commercial de plus de 500 m² offrant un potentiel rare et multiple.
Ce bien se distingue par sa configuration modulable et ses volumes généreux, permettant d'envisager différents projets à forte valeur ajoutée.
Il se compose de deux espaces distincts :
un vaste espace commercial d'environ 250 m² avec des zones de stockage, idéal pour une activité principale,
un second espace comprenant une boutique de 60 m², des bureaux de 10 m² ainsi qu'un ancien appartement à l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de réaménagement.
L'ensemble bénéficie d'un parking privé, véritable atout, et d'un emplacement premium en zone commerciale, garantissant visibilité et accessibilité.
Implanté à La Bourboule, station thermale réputée,Le bien bénéficie d'un flux constant de clientèle tout au long de l'année : curistes, touristes en quête de bien-être et amateurs de nature et de locaux.
En hiver, la proximité immédiate du Massif du Sancy renforce considérablement son attractivité grâce à l'activité touristique liée aux sports d'hiver. À cela s'ajoute la proximité de la Chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi qu'un accès facilité aux grands axes.
Un actif immobilier stratégique, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Contactez-moi pour organiser une visite privée.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr