Appartement - 200 m² à La Bourboule

René JUNTES vous propose ce bien :

Vente du Fond de commerce de boulangerie, pâtisserie, sandwicherie, emplacement N°1 avec grande terrasse et appartement au dessus, en plein centre de La Bourboule, en Auvergne dans le massif du SANCY.
Situé au milieu de la rue principale commerçante de La Bourboule , en face du square Joffre (marchés, brocantes, concerts, et activités diverses) à coté de tous les commerces et à 100m des Grands Thermes et proche du Casino.

Actuellement Boulangerie mais bail tous commerces récent (sauf nuisances). Vitrine avec belle visibilité de 8m linéaire avec terrasse plein sud de 20m2, possible extension 30 m2.

Un espace de vente de 60m2, deux labos d'une surface de 70m2 donnant sur une rue arrière calme pour livraisons, des espaces de stockage et une cave de 40m2 avec monte charge.
Au dessus, un appartement T3 de 60m2, salon, 2 chambres, un bureau.
Ensemble à rénover, loyer 1740€ pour l'ensemble.

Matériel divers de Boulangerie : fours, pétrin, chambre de pousse ...
Vente rapide souhaitée pour cause de santé (négociation possible dans la limite du raisonnable) .

la Bourboule, ville bien connue pour son activité thermales, au pieds du massif du Sancy, paradis des randonneurs et des skieurs de fonds, proche station de ski alpin du Mont-Dore.

Belle opportunité, idéale pour développer la boulangerie ou un commerce travaillant sur les 2 saisons, cure thermale et touristique (été comme hiver) et avec les locaux.
Local parfait pour franchise nationale avec grand espace de vente, arrière boutique et stockage. Le tout à rénover et mettre aux normes actuelles.
Plan et vue à plus grande échelle sur demande.

Cadre et qualité de vie assurés dans le massif du Sancy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr