Magasins - 84 m² à La Bollène-Vésubie

EXCLUSIVITE Sur la commune de la Bollène Vésubie, au très connu Col de Turini, à seulement 1H de NiceUn site touristique, idéal pour les randonnées (pédestre et VTT), raquettes, ski. Beaucoup de passage de motard, vélo de route, regroupement de voiture de collection et de luxe, rallye (dont celui de Monté-Carlo) Un fond de commerce Snack / crêperie / Pizzeria (licence III) composé :- Une salle de restauration / salon de thé 32 couverts -Deux terrasses (Est et Ouest) 45 couverts- Une boutique pour la vente de produit régionaux et souvenirs- Une cuisine équipée (entièrement rénové en 2024)- Un économat (réserve) avec accès exterieur pour la réception des marchandises CA 2025 : 107000 euros. Actuellement ouvert 5j / 7 et 8 mois dans l'année.Le chiffres d'affaires peut être plus important si une ouverture plus étendue est mise en place. Possibilité d'étendre le développement en proposant la location de materiel de montagnes, ski, raquettes, luges, VTT. Affaire saine vendu clé en main idéal pour un couple voulant changer de vie, amoureux de la montagne Loyer annuel : 6500 euros / an hors charges (soit 541 euros / mensuel) Possibilité de louer un appartement sur place N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques http://georisques.gouv.frHonoraires charges vendeurs Bien proposé par Grégory LudwigAgent commercial 07 67 89 22 861.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 30. Honoraires charge vendeur. (gedeon_41542_32530578)