Maison - 145 m² - 8 pièces à La Boissière-École

Maison familiale de 145 m², de 8 pièces + une dépendance de 45 m², sur un jardin de 5500m² environ.
Son environnement est calme, pas de bruit, sans vis à vis. A 20 minutes de Rambouillet et Maintenon, 15 minutes d'Epernon. Ecole élémentaire, Crèche, ramassage scolaire bus, épicerie. A 17 minutes de Nogent le Roi pour tous commerces.

Elle se compose : Au rdc, une entrée spacieuse, un bureau, une chambre, un grand espace de vie + cheminée (insert) avec parquet, une cuisine séparée pouvant être facilement ouverte sur le salon salle à manger (plein sud) très lumineux, une buanderie, un wc et une salle de bain.
A l'étage : le palier dessert deux chambres d'enfants, une salle de bain wc et un grand dressing, vient ensuite ce qui pourrait faire une grande chambre parentale : (deux pièces en enfilades, pouvant faire une chambre et dressing bureau), le volume de ces pièces sont importante, beaucoup de possibilité.
Deux terrasses, dont une couverte avec charpente en bois + pièce de rangement ou cuisine d'été, à l'abris des regards, jolie vue sur le jardin.

Le sous-sol est total (vide sanitaire), nombreuses possibilités : pour voiture, motos, atelier bricolage, stockage, rangement. En extérieur plusieurs places de parking.

Une dépendance de 45 m² (qui est actuellement une écurie, pour deux chevaux) équipée d'abreuvoir (eau + électricité). Cette dépendance peut être facilement aménagée en bureau activité professionnelle, libérale, faire un grand studio, afin de recevoir la famille ou les amis.
A savoir :
- tout à l'égout, - fibre, - double vitrage,
- portail électrique, - toiture révisée - taxe foncière 1 261 euros
- chauffage fuel

De multiples possibilités pour cette maison familiale. Je vous invite à me contacter.
Prévoir rafraichissement et/ou travaux.

Cette annonce référence 282724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE MESCHIN (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 79300236100020.

Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 79 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2961.00 € et 4007.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr