Local commercial - 160 m² à La Boisse

Iad France - Valeran Troccon (06 14 10 59 62) vous propose : Un local d’activité de 160 m² environ à La Boisse (01120) Situé sur la commune dynamique de La Boisse, ce local professionnel de 160 m² environ bénéficie d’un emplacement privilégié sur un axe très fréquenté, garantissant une visibilité exceptionnelle et une belle opportunité de développement pour toute activité. Le bien, aujourd’hui agencé en plusieurs espaces indépendants, a précédemment accueilli une activité vétérinaire. Grâce à sa structure modulable, il peut aisément être réaménagé selon vos besoins. Idéal pour toute activité commerciale, libérale ou artisanale. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air avec climatiseur. Fenêtres oscillo-battantes PVC double vitrage avec lame d'argon 16 mm et volets roulants manuels en aluminium Édifié sur une parcelle de 701 m² environ, le local comprend 12 places de stationnement privatives, un avantage certain pour le confort de vos clients et collaborateurs. Proche d'un axe incontournable reliant les principales communes de la plaine de l’Ain et assurant un flux constant de véhicules tout au long de la journée. Cette localisation offre ainsi une visibilité de premier ordre pour toute enseigne souhaitant renforcer sa notoriété et capter une clientèle de passage. La proximité des axes autoroutiers (A42 et desserte vers Lyon, Bourg-en-Bresse ou Genève) facilite grandement les déplacements professionnels et les livraisons, tandis que la présence de commerces, services et zones d’activité à proximité renforce le dynamisme économique du secteur. Ce cadre stratégique et accessible fait de ce bien une opportunité rare pour toute entreprise désireuse de s’implanter durablement dans une zone visible, active et en plein développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valeran Troccon (ID 77504), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 952678712 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.