Maison - 153 m² - 7 pièces à La Boisse

Iad France - Franck Beaudoin (06 09 63 97 07) vous propose : Fort potentiel pour cette maison construite en 1982 sur un Terrain de 996 m² environ arboré dont une parcelle à l’arrière de la maison faisant office de jardin. Cette propriété, située hors lotissement, offre un cadre de vie agréable avec ses vastes espaces et son environnement verdoyant. Avec plus de 153 m² environ de surface habitable, cette maison présente un agencement spacieux et fonctionnel, adapté aux grandes familles ou à ceux qui recherchent un espace généreux pour vivre et recevoir. * Caractéristiques principales : * - 5 CHAMBRES spacieuses, offrant confort et intimité pour chaque membre de la famille. - UN SEJOUR DE PLUS DE 35 m² environ, lumineux, idéal pour se détendre en famille ou pour recevoir des invités. - UNE CUISINE équipée, offrant un espace pratique pour préparer de délicieux repas. - 2 WC pour plus de commodité. - Une TERRASSE de plus de 25 m² environ, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées d'été. - Annexe en sous-sol de plus de 188 m² environ, comprenant un sous-sol garage de plus de 94 m² environ, un local de plus de 43 m² environ, une cuisine annexe avec buanderie de plus de 47 m² environ, et une cave, offrant un espace de stockage généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. (Voir les plans sur photos pour pouvoir mieux se projeter) * Travaux de rafraîchissement à prévoir pour remettre au goût du jour. * Situation géographique idéale : * Cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de toutes les commodités : - À quelques pas des commerces locaux pour répondre à tous vos besoins quotidiens. - À seulement 5 minutes à pied du lycée, offrant un accès facile à l'éducation pour les jeunes. - À 10 minutes à pied des écoles primaires et maternelles, idéal pour les familles avec de jeunes enfants. - À 5 minutes des transports en commun, avec des options de train et de bus à proximité pour faciliter vos déplacements. - Ramassage scolaire gratuit pour une tranquillité d'esprit supplémentaire pour les parents. Cette propriété offre un cadre de vie confortable, combinant confort, espace et commodité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un potentiel intéressant dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Beaudoin EI (ID 53848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 348540139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.