Maison - 120 m² - 5 pièces à La Berthenoux

Ancienne ferme offrant une maison d'habitation confortable et de nombreuses dépendances sur plus d'1ha de terrain !

Situé dans un hameau retiré, venez visiter ce corps de ferme offrant une maison d'habitation de 137 m² comprenant une spacieuse cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque induction et four), un séjour de 37 m², deux chambres, une salle de bains, un W.C. indépendant et une chaufferie.

A l'étage : couloir distribuant une salle d'eau, trois chambres mansardées de 8 m² et un W.C. indépendant. Placards.

Attenante à la maison, une pièce à rénover de 25 m² avec tommettes . Grenier aménageable au-dessus.

Chauffage par pompe à chaleur. Double vitrage bois et P.V.C. et quelques menuiseries restant à changer. Panneaux solaires avec revente (1200 € par an). Ballon thermodynamique.

Assainissement individuel non conforme.

Ce bien vous offre de multiples dépendances dont un hangar construit en 2001 de 280 m², 5 garages mitoyens entre eux (90 m²), un second hangar avec stabulation (242 m²) et une ancienne vacherie (430 m²).

Cour et terrain autour de plus d'un hectare !

Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1759.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Horizon Sud Berry IMMOBILIER : Gérante - Marlène LAMY
Carte T 3601 2018 000 038 153
RCP 4235825C