• Maison - 80 m² - 4 pièces
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276 925 €
80 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Maison de plain-pied – 80 m² – Jardin – À 500 m de la plage

Située à La Bernerie-en-Retz, charmante station balnéaire de la Côte de Jade, cette maison de plain-pied de 80 m² offre un cadre de vie idéal entre mer et commodités.

À seulement 500 mètres de la plage et 800 mètres des commerces, vous profiterez d'un environnement calme et recherché, parfait pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

La maison se compose d'un espace de vie lumineux d'environ 30 m², propice aux moments conviviaux, une cuisine indépendante ouvrant sur véranda et jardin, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant.
Un garage attenant.

À l'extérieur, joli jardin arboré d'environ 500 m² permettant de faire le tour de la maison, agrandissement possible.

Les atouts :

Maison de plain-pied d'environ 80 m²
Maison indépendante
Plage à 500 mètres
Commerces et gare SNCF à 800 mètres

Une opportunité rare dans un secteur très apprécié de la côte.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 222 576 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Audrey GAUTIER Entrepreneur Individuel 06 33 63 66 02 - Réf.945337

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 80 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 80 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 30 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • 2 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Cheminée, Fioul
  • Année de construction :
    1965
  • État :
    A moderniser, Intérieur : Bon / standard
  • Exposition :
    Nord, Sud
  • Vue :
    Vue sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 146 €
Synthèse
Maison à La Bernerie-en-Retz
276 925 €
Surface : 80 m²
Prix au m² : 3 462 €
Transaction :
Achat
Référence :
340931665543
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:12
Maison - 80 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Audrey GAUTIER
Appeler
Écrire
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
313
kWh/m²/an
98
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
98
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 mars 2025
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