Villa - 104 m² - 6 pièces à La Bernerie-en-Retz

Située à 1 500 mètres de la plage et des commerces, dans un environnement paisible, cette maison offre des volumes adaptés à une vie à l'année.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour/salon traversant Sud-Ouest / Nord-Est, équipé d'un poêle à bois et donnant de part et d'autre sur des terrasses. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une véritable possibilité de vie de plain-pied.
À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré dispose d'un portail électrique, de deux terrasses dont une avec pergola bioclimatique, d'un garage, ainsi que d'un préau d'environ 50 m² pouvant accueillir bateau ou camping-car.
Une dépendance offre un potentiel d'aménagement en cuisine d'été ou autre usage. Le terrain, constructible, permet également l'implantation d'une piscine ou d'un couloir de nage.
Un bien aux prestations complètes, à proximité du littoral, dans un état d'entretien soigné.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 951.00 et 1288.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Florence SCHELLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792 633 760 NANTES