Appartement - 116 m² - 4 pièces à La Bégude-de-Mazenc

EXCLUSIVITÉ – LA BÉGUDE-DE-MAZENC - Grand appartement 116 m² – Dernier étage – Vue magnifique

À seulement 20 min à l'Est de Montélimar, à La Bégude-de-Mazenc, à deux pas des commodités, école et au calme, découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots.

D'une surface Carrez de 116 m² (119 m² utiles), il propose une belle distribution et de superbes volumes :
• Une entrée avec point d'eau et dégagement (15,57 m²)
• Un séjour lumineux de 31 m² avec une superbe vue dégagée sur les collines
• Une cuisine équipée
• Trois chambres confortables : 14,68 m² – 13,24 m² – 19,72 m²
• Une salle de bains + WC
• Une seconde salle de bains à rénover
• WC indépendant

Atouts complémentaires :
• Jardin commun clos et agréable pour profiter des beaux jours
• Cave commune pour stockage
• Stationnement gratuit à proximité
• Copropriété calme
• Idéal premier achat, famille, ou pied-à-terre en Drôme provençale

Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel.
Prix : 142 000 € HAI – Honoraires charge vendeur

Pour toute information ou visite :
L'Immo By Céline PASCAL • 06.63.10.02.35

Cette annonce référence 314169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024.

Prix du bien : 142 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Score DPE : 341 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr