Villa - 150 m² - 5 pièces à La Baule-Escoublac

À VENDRE – Villa de 1910 sur 3 niveaux – Emplacement idéal à La Baule
À seulement 400 mètres de la gare et 100 mètres de l'avenue de Gaulle, au cœur de La Baule et de
son marché animé, découvrez cette magnifique Villa entièrement rénovée alliant matériaux de
qualité et aménagement soigné.
Elle offre :
3 chambres lumineuses
2 salles d'eau contemporaines
2 pièces de vie spacieuses, pensées avec beaucoup de goût pour un confort optimal
Une véranda plein sud, baignée de lumière naturelle prolonge la pièce de vie.
Au second étage, une 2 ème grande pièce de vie avec son plafond cathédrale plein de charme,
apportant une atmosphère unique et chaleureuse à l'espace
Au RDC une pièce plus vérandas donnant sur un petit extérieur verdoyant, permettra l'aménagement
d'un bureau, idéal pour le télétravail.
L'ensemble est complété par 2 grandes caves en sous sol.
Chaque détail a été sélectionné avec soin afin de créer un cadre de vie élégant et fonctionnel. À
proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cette maison est une opportunité
rare sur La Baule.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable
coup de cœur.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2000 € par an
- Charges de copropriété : 25 € par mois
- DPE : C (131 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.