Appartement - 44 m² - 2 pièces à La Baule-Escoublac

Laissez-vous séduire par cet appartement de 44 m² niché au cœur de La Baule-Escoublac, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par une atmosphère accueillante. La pièce de vie, spacieuse avec ses 20 m², est agrémentée d'une cheminée décorative qui ajoute une note d'élégance et de chaleur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

À l'extérieur, profitez d'une loggia et d'une terrasse de 14 m², parfaites pour se détendre en plein air tout en admirant la vue sur le jardin commun de la résidence. L'espace nuit comprend une chambre confortable, dotée de nombreux rangements et d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau moderne et bien agencée.

En supplément, une cave en sous-sol vous offre un espace de rangement pratique. La situation géographique est un véritable atout : les commerces et services sont à moins de deux minutes à pied, la gare de La Baule est à seulement 200 mètres, et la célèbre plage de La Baule se trouve à environ 600 mètres. Pour les familles, l'école primaire Tanchoux/Les Érables et l'école maternelle Cap Atlantique sont à proximité immédiate.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 44 m²
- Étage : 1er sur 4 avec ascenseur
- Terrasse : 14 m²
- Cave : 4 m²
- Taxe foncière : 908 €
- Charges de copropriété mensuelles : 81 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Électrique
- Mode de distribution de l'eau : Individuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.