• Maison - 110 m² - 3 pièces
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630 700 €
110 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'une superficie habitable de 111 m², d'inspiration néo-breton, édifiée sur une parcelle clôturée et soigneusement arborée de 1 000 m².
Idéalement située à proximité du bourg d'Escoublac, avec ses commerces de proximité, ses transports et proche du Lycée Grand-Air, elle bénéficie d'un environnement verdoyant, au pied de la magnifique forêt d'Escoublac, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Dès l'entrée vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois idéal pour des hivers chaleureux. La maison propose également une cuisine aménagée et équipée, un bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC suspendu indépendant.
Un garage de 30 m², un abri à bois et une cave viennent compléter ce bien.
Isolation performante, confort thermique et faibles consommations énergétiques assurent un bien-être en toute saison.
Un bien rare sur le marché Baulois, alliant charme, confort et sérénité.
L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1012.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 595 000 ¤. (gedeon_56336_32746675)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 110 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
Synthèse
Maison à La Baule-Escoublac
630 700 €
Surface : 110 m²
Prix au m² : 5 734 €
Transaction :
Achat
Référence :
AG557-ZARH-PHF-0AT
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 15:06
Maison - 110 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
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G
Agent
L\'ÉVIDENCE IMMOBILIERE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
180
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 février 2026
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