Appartement - 44 m² - 2 pièces à La Baule-Escoublac

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 44 m², niché au cœur de La Baule-Escoublac. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie, spacieuse avec ses 20 m², est agrémentée d'une cheminée décorative qui ajoute une touche d'élégance et de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

À l'extérieur, une loggia et une terrasse de 14 m² vous invitent à profiter de moments de détente en plein air, offrant une vue agréable sur le jardin commun de la résidence. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, dotée de nombreux rangements et d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.

En complément, une cave en sous-sol offre un espace de rangement pratique. La localisation est un véritable atout : les commerces et services sont à moins de deux minutes à pied, la gare de La Baule est à seulement 200 mètres, et la célèbre plage de La Baule se trouve à environ 600 mètres. Pour les familles, l'école primaire Tanchoux/Les Érables et l'école maternelle Cap Atlantique sont à proximité immédiate.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 44 m²
- Étage : 1er sur 4 avec ascenseur
- Terrasse : 14 m²
- Cave : 4 m²
- Taxe foncière : 908 €
- Charges de copropriété mensuelles : 81 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Électrique
- Mode de distribution de l'eau : Individuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.