Appartement - 46 m² - 3 pièces à La Baule-Escoublac

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T3 de 46 m², niché au cœur de La Baule-Escoublac. Situé dans une copropriété intimiste et bien entretenue, cet espace de vie vous offre une ambiance paisible et baignée de lumière, idéale pour savourer chaque moment.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour orienté à l'est, baigné de lumière naturelle dès les premières heures du jour, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La kitchenette, astucieusement aménagée, est prête à répondre à toutes vos inspirations culinaires. Deux chambres confortables vous garantissent des nuits reposantes, tandis qu'une salle d'eau moderne avec toilettes complète cet espace de vie ingénieusement conçu. En outre, une cave privative de 12 m² est à votre disposition pour optimiser vos espaces de rangement.

La situation géographique de cet appartement est un véritable atout. À seulement 200 mètres, la gare de La Baule-Les-Pins facilite vos déplacements quotidiens. Pour vos moments de détente, le Parc des Dryades et la Forêt Escoublac, situés à moins de 500 mètres, vous offrent des espaces verts propices à la promenade. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les services sont également à proximité, simplifiant ainsi votre quotidien.

Caractéristiques techniques
- Surface : 46 m²
- Étage : 1er sur 2
- Charges de copropriété : 53 €/mois
- Taxe foncière : 806 €/an
- DPE : D (230 kWh/m²/an)
- Chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.