Appartement - 128 m² - 6 pièces à La Baule-Escoublac

Dans une élégante bâtisse en pierre classée remarquable, au coeur du quartier des Arbres, ce bien unique aux allures de maison bénéficie d'une entrée indépendante et d'une vaste terrasse privative de 80m2 à l'abri des regards.

La situation est idéale à seulement sept minutes à pied du marché de La Baule quatre minutes de l'avenue de Gaulle et cinq minutes de la plage. Tous se fait à pied dans ce quartier prisé où règnent charme et tranquillité

Réparti sur trois niveaux, il propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, avec cuisine américaine, superbe hauteur sous plafond de plus de trois mètres et toilettes indépendantes discrètement intégrées

Au premier étage, trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant

Au deuxième et dernier étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et une distribution pensée pour le confort quotidien ou les séjours en famille

Parfaitement entretenu sans travaux à prévoir ce bien se situe dans une petite copropriété de six lots avec une atmosphère paisible et résidentielle

Deux places de stationnement extérieures une grande cave de 17 m² et de faibles charges complètent l'ensemble

Un bien rare mêlant caractère et emplacement d'exception à découvrir sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.912827