Appartement - 40 m² - 2 pièces à La Baule-Escoublac

Dorothée Morel vous présente en exclusivité ce charmant duplex entièrement rénové par un architecte, situé dans le quartier prisé du Guézy à 6 mn à pied de la plage et des commerces, 2 mn à vélo, dans un cadre de vie idyllique entre piscine et parc boisé ! Au second et dernier étage d'une résidence de 1985, il se compose d'une entrée avec placards, toilettes, petite buanderie, pièce de vie orientée ouest avec salon, rangements (bureau intégré), cuisine aménagée et entièrement équipée, terrasse avec bel aperçu mer. À l'étage, une suite avec chambre lumineuse (verrière), salle d'eau et toilettes. Un grand garage fermé en sous-sol et des places de stationnements viennent compléter ce bien rare à la vente. Chauffage électrique (travaux aux normes, DPE augmenté en janvier 2026), isolation complète par l'intérieur, sol bolon, double-vitrage,volets roulants électriques, fibre dans l'immeuble. Un pied-à-terre ou une résidence principale clé en mains, possibilité vente meublée. Travaux toiture et terrasse votés, à la charge du vendeur. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au RSAC de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 240000+ 4,1% honoraires charge acquéreur, soit 249840EUR honoraires inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques:http://-www.georisques.gouv.fr'.
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