• Maison - 94 m² - 5 pièces
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  • Maison - 94 m² - 5 pièces
600 000 €
94 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Dans l'un des emplacements les plus recherchés de La Baule, à seulement 50 mètres de l'avenue du Général de Gaulle et à deux pas des commerces, du marché et de la plage, cette maison bauloise authentique allie charme, élégance et un fort potentiel d'agrandissement.

Dès l'entrée, le caractère de la bâtisse séduit : un double séjour baigné de lumière, une salle à manger accueillante, et une cuisine aménagée et équipée forment un espace de vie raffiné et chaleureux.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Les combles, d'ores et déjà aménageables, offrent de belles perspectives pour créer un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une suite parentale.

Le jardin, exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix au cœur de la ville.

En rez-de-jardin, environ 50 m² de surfaces annexes (buanderie, chaufferie, atelier) bénéficient d'une hauteur sous plafond permettant une transformation en espace de vie indépendant ou en extension haut de gamme. Un projet d'agrandissement est également envisageable, selon vos envies. Vous pouvez contacté madame Coué Mathilde au 0679490120

Emplacement d'exception – Rare sur le marché
Visite virtuelle sur demande
Référence agence : 3696

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 94 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 94 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • État :
    mauvais
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 500 €
Synthèse
Maison à La Baule-Escoublac
600 000 €
Surface : 94 m²
Prix au m² : 6 383 €
Transaction :
Achat
Référence :
8URU-0DH-II3
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 94 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
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Gaz à effet de serre
A
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Agent
Foncièrement Votre
Foncièrement Votre
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
557
kWh/m²/an
120
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
120
kg CO₂/m²/an
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 janvier 2025
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