Appartement - 76 m² - 4 pièces à La Baule-Escoublac

T4 FACE MER - Centre ville - La Baule
La Baule, appartement 4 pièces de 76 m².
Possibilité de diviser l’appartement en deux lots (deux portes d’entrée déjà existantes).
Rez de chaussée, face mer, en contre-bas Boulevard Hennecart, à proximité immédiate de l’Avenue du Général de Gaulle.
Entrée, petite cuisine, salon très lumineux donnant sur une terrasse de 15 m² exposée plein sud.
Première chambre spacieuse donnant sur la terrasse avec entrée indépendante (possibilité de transformer cette pièce en studio ou en local commercial).
Couloir desservant salle de bain, deuxième chambre, bureau et WC.
De nombreux rangements présents dans chacune des pièces.
Une place de parking privative complète ce bien.
Cette annonce référence 204623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOE TARDITI (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 79953720400023.
Prix du bien : 588 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 760,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2023
Score DPE : 256 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr