Immeuble - 866 m² - 25 pièces à La Barthe-de-Neste

Iad France - Stéphane Marion (06 77 48 68 23) vous propose : À Saisir ! Immeuble avec fort potentiel. À seulement 5 minutes de l'autoroute A64 et de Lannemezan, à une heure de Toulouse. À mi-chemin entre le dynamisme du plateau et à 30 minutes des stations de ski de de Peyragudes-Loudenvielle et de Saint-Lary. Tournée vers les Pyrénées, La Barthe-de-Neste offre un cadre de vie exceptionnel, un centre bourg séduisant doté d’une multitude de commerces et services, ainsi qu’une vie associative dynamique. Cet immeuble, construit en 1966, se dresse sur 4 niveaux (R + 3), et offre une superficie totale d'environ 866 m² sur un terrain d’environ 1500 m². Sa robustesse et son architecture en font un bien rare sur le marché. Ancien Hôtel 17 Chambres - Bar - Restaurant (50 couverts ). Parc arboré de 1500 m² et parking fermé par rideau électrique. RDC : Un vaste espace de 320 m² à rafraîchir, qui abritait un Bar restaurant de 73 m², Un espace détente avec Cheminée, une salle polyvalente pour jeux ou banquets de 108 m², enrichi par un espace additionnel pouvant accueillir la réception de l'hôtel ou un commerce indépendant, ainsi qu’un local technique et une cave. 1er étage : Un lieu de vie de 225 m², un bureau d'accueil, Un coin Bar, une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle d’environ 60 m², une grande salle à manger d’environ 100 m², un coin TV lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 70 m² plein sud donnant sur le parc arboré très calme. 2ème étage : 8 chambres de 16 à 25 m² rénovées dont 2 dotées de salles de bain et 4 avec salles d’eau desservies par un couloir central et doté d’un coin buanderie. 3ème étage : 3 chambres rénovées dont 2 avec salle d’eau et 6 chambres restantes à rénover et personnaliser. Menuiseries et doubles vitrages, chauffage central et eau sanitaire au gaz naturel Gdf avec chaudière. Le toit peut accueillir des panneaux solaires. Le bien offre une multitude de possibilités de conversion, permettant d'adapter l'investissement aux tendances du marché et aux besoins locaux : projet hôtelier, résidence seniors, logements en location courte ou longue durée, gîtes, chambres d'hôtes, maison d’enfants, ou encore en un espace dédié à une collectivité ou association… Le prix de vente, réfléchi pour intégrer le potentiel de rénovation, représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un projet avec un retour sur investissement attractif. Vente urgente cause retraite, toutes les offres et propositions seront étudiées. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Marion EI (ID 79560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 450777867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.