Maison - 145 m² - 5 pièces à La Balme

Maison de 145 m² située dans un environnement calme, le Hameau de La Balme, à 10 minutes de Yenne, à 10 minutes de Belley et à 12 minutes de Saint-Genix-les-Villages.

La maison se compose d'une pièce de vie divisée en deux parties.

D'un côté, une cuisine de 26 m² avec un cellier attenant de 5,80 m². De l'autre, un séjour de 29,5 m².

Le coin nuit se situe à l'étage:
L'espace nuit comprend quatre chambres de 11,96 m², 18,54 m², 15,22 m² et 24,10 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4,91 m².

La maison dispose de combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire de 70,27 m².

La maison possède un garage de 17,46 m², avec une pièce attenante de 7,54 m².

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 595 m².

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique récemment installée, avec un poêle à bois en appoint.

Un rafraîchissement est nécessaire dans certaines pièces…

Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012.

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Cette annonce référence 318709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 92962354400012.

Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr