Maison - 97 m² - 5 pièces à La Balme-de-Sillingy

Iad France - Laurence Cambo (06 62 62 26 96) vous propose : La Balme de Sillingy (74330). Maison contemporaine de 2017, offrant une superficie de 99,63 m² et 96,59 habitables. Elle est composée de quatre chambres, un cellier, un garage comprenant une buanderie et une mezzanine, ainsi qu'un terrain de 650 m² agrémenté d'une piscine chauffée et cuisine d'été. L'entrée de la maison vous accueille dans un espace de vie de 43 m² comprenant une cuisine ouverte s'harmonisant parfaitement avec la salle à manger et le salon doté d'un poêle à granules. Cette disposition crée un cadre convivial qui s'ouvre sur une vaste terrasse orientée sud avec une pergola et une cuisine d'été, offrant un lieu idéal pour des repas en plein air. Un WC séparé ajoute une touche de practicité au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres et une salle de bain lumineuse avec fenêtre, baignoire et WC, offrent un espace intime et confortable. Le terrain de plus de 650 m² comporte une piscine chauffée pour d'agréables moments en famille ou entre amis. Un cabanon et un espace derrière la maison confèrent un stockage supplémentaire. Un cellier avec accès direct depuis la maison ainsi qu'un vaste garage de plus de 16 m² avec coin buanderie et mezzanine complètent le bien. Chauffage par poêle à bois. Double vitrage, volets roulants électriques, fibre. Cette maison combine confort moderne, fonctionnalité des espaces, et extérieurs aménagés. Blottie au pied de la montagne de la Mandallaz, La Balme de Sillingy est située à 13 km d'Annecy et 37 km de Genève. Vous trouverez à proximité écoles et commerces. Contactez-moi 7 / 7 pour plus d'information ou planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Cambo EI (ID 27756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 837856418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.