• Maison - 115 m² - 4 pièces
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358 500 €
115 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - L'UNION - Située dans un quartier très recherché, au calme et à proximité des commodités, cette maison de plain-pied des années 80 développe 112 m2 habitables sur une parcelle arborée de 669 m2. Une véranda dessert l'entrée de la maison et offre un espace accueillant et pratique.
L'entrée distribue harmonieusement :
- un salon-séjour convivial, attenant à
- une cuisine indépendante,
- un WC,
- ainsi qu'un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un garage de 28m2 environ.
Prestations & équipements :
- Chauffage gaz
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (sauf WC et salle d'eau)
- VMC neuve
Maison très bien entretenue et travaux récents :
- Toiture révisée
- Combles isolés en laine de roche
- Gouttières et faîtage neufs
Des travaux de rafraîchissement légers sont à envisager :
- mise à jour de l'électricité,
- peintures (chambres, salon, cuisine),
> Des travaux essentiellement esthétiques, offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos goûts.
Les +++ :
- Plain-pied
- Quartier calme et résidentiel
- Grande parcelle de presque 670 m2
- Terrain piscinable
- Possibilité d'extension ou surélévation
- Structure saine et entretien irréprochable
*Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale à valoriser. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Cette annonce vous est proposée par BRETAULT Sarah - EI - NoRSAC: 752 141 333, Enregistré à de TOULOUSE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 115 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 36 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 5 Parkings
  • Box

Les équipements :

  • Alarme

Autres :

  • Année de construction :
    1980
Synthèse
Maison à L'Union
358 500 €
Surface : 115 m²
Prix au m² : 3 117 €
Transaction :
Achat
Référence :
2350_V103234
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 24 mars à 00:24
Maison - 115 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Expertimo
Expertimo
Sarah BRETAULT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
208
kWh/m²/an
44
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
44
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 janvier 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 110 € à 2 890 €
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