Presse / Tabac - 150 m² à L'Union

À vendre fonds de commerce secteur Est de Toulouse, idéalement situé en bordure d'un axe routier principal, commerçant, très fréquenté. Flux automobile très dense et excellente visibilité.

Local :
• Surface totale : environ 150 m²
• Composé de : boutique avec vitrine (baie commerciale), bureau, toilettes, réserve et réserve attenante à la boutique
• Parking privatif et grand espace extérieur sur une parcelle totale d'environ 1 700 m²
• Emplacement stratégique permettant d'accueillir toute activité commerciale ou de restauration, grâce à la visibilité, l'accessibilité et le flux important de clients

Informations financières :
• Chiffre d'affaires 2024 : 430 000 €
• Loyer annuel hors charges : 39 400 €
• Charges locatives annuelles : 3 732 €
• Échéance du bail commercial : 30/10/2027

Cette affaire bénéficie d'une implantation solide et d'un environnement commercial attractif, offrant un fort potentiel de développement pour un professionnel souhaitant s'implanter ou diversifier son activité.
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