Duplex - 104 m² - 4 pièces à L'Isle-sur-la-Sorgue

Liberkeys vous propose, au cœur de L'Isle-sur-la-Sorgue, dans une copropriété calme et bien entretenue, ce superbe triplex de 104 m² Carrez, idéalement situé à quelques pas des animations du centre historique.

Véritable pied-à-terre de charme, ce bien rare permet de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Il conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un investissement locatif de qualité, notamment en location saisonnière, très recherchée sur le secteur.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir.

Au premier étage, un espace lumineux d'environ 25 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : coin lecture, salon TV ou espace détente, suivi d'une première suite parentale.

Le troisième et dernier étage accueille une seconde suite parentale d'environ 21 m², avec toilettes, garantissant calme et intimité.

La localisation est un atout majeur :
•Gare TER à 7 minutes à pied (600 m), Avignon accessible en moins de 30 minutes
•Commerces, restaurants, écoles, marché provençal et quais accessibles immédiatement
•Stationnement public à proximité immédiate

Un bien rare alliant emplacement premium, tranquillité et charme, idéal pour un pied-à-terre d'exception à L'Isle-sur-la-Sorgue.

Copropriété de 21 lots dont lots d'habitations– aucune procédure en cours
Charges de copropriété : 262€ / par trimestre
Taxe foncière : 2426 € par an.
Référence annonce : DOM28429
Prix de vente FAI : 235 000€ (220 000 € hors honoraires – honoraires à la charge du vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € (prix indexés sur 2021, abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 11/01/2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous plaît ? Contact : Delphine Baise – 06 07 31 47 66 Agent commercial Liberkeys – RSAC Avignon n° 522 572 437