Maison - 100 m² - 3 pièces à L'Isle-sur-la-Sorgue

Propriété à fort potentiel - L'Isle-sur-la-Sorgue (Zone UDi) Rare à la vente, cette propriété offre une opportunité rare pour les amateurs de projets, d'agrandissement ou de transformation, grâce à son classement en zone UDi du PLU, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Implantée dans un environnement agréable, la propriété se compose actuellement de plusieurs espaces aux usages variés : - Une maison d'habitation d'environ 75 m², offrant une base saine et fonctionnelle - Un ancien garage transformé en habitation d'environ 26 m², pouvant constituer un espace complémentaire intéressant -Un vaste hangar aménagé ouvert sur la piscine, d'environ 70 m², véritable atout du bien, s'apparentant à un très grand pool house, et laissant envisager une possible transformation en surface habitable, selon projet et autorisations. classe énergie : D, (215 kWh/m² annuels) classe climat : B, (8 Kg CO2/m²/an) Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1780 euros et 2440 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE : CONTACTEZ MARIE POIRSON AU 06 21 29 73 07 Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769 (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie POIRSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887995769 - Avignon.