Appartement - 83 m² - 3 pièces à L'Isle-sur-la-Sorgue

Iad France - Nicolas Scolaro vous propose : EXCLUSIVITÉ * APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE * L’ISLE-SUR-LA-SORGUE (SECTEUR SAINT-ANTOINE) En exclusivité sur la commune de L'Isle-sur-la-Sorgue, côté Saint-Antoine, découvrez cet appartement entièrement rénové en 2021, situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété. Un bien rare par sa surface, son extérieur et surtout par sa situation stratégique. L’appartement développe une superficie totale de 83 m² et bénéficie d’une belle terrasse de plus de 16 m², idéale pour profiter d’un véritable espace extérieur au calme. L’entrée dessert d’un côté une cuisine ouverte donnant sur un couloir distribuant un WC indépendant, une salle de bain ainsi que deux chambres équipées de placards. De l’autre côté, l’espace de vie se compose d’un vaste salon et d’une salle à manger, offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale. Côté confort, l’appartement est équipé d’une climatisation, de radiateurs électriques et de menuiseries en double vitrage phonique, garantissant un bon confort thermique et acoustique au quotidien. Un abri sécurisé privatif ainsi que des places de stationnement viennent compléter l’ensemble, un véritable atout sur le secteur. La localisation est l’un des points forts majeurs de ce bien. À deux pas des commodités accessibles à pied, l’appartement permet également de rejoindre rapidement les axes de sortie de la ville sans avoir à traverser le centre de L’Isle-sur-la-Sorgue, un avantage rare et particulièrement recherché pour un usage quotidien. Un appartement rénové, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.