Appartement - 69 m² - 2 pièces à L'Isle-sur-la-Sorgue

Liberkeys vous propose, au cœur de L'Isle-sur-la-Sorgue, ce bel appartement T2 entièrement rénové de 58 m² Carrez (69,55 m² au sol), idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.

Situé dans une rue calme, à deux pas du centre historique, il offre un parfait équilibre entre charme provençal et confort contemporain.

Installé au 3ᵉ et dernier étage, l'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant une vue dégagée sur les toits.

Une mezzanine apporte un volume supplémentaire, parfait pour aménager un espace bureau pour le télétravail ou un coin lecture.
La chambre d'environ 13 m² constitue un véritable cocon.
Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent cet ensemble fonctionnel et harmonieux.

L'emplacement est un véritable atout : à quelques pas, profitez des marchés pittoresques, des galeries et antiquaires renommés, ainsi que des terrasses en bord de Sorgue. Commerces, écoles, transports et espaces verts sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La gare SNCF, située à moins de 800 mètres, permet de rejoindre Avignon en seulement 20 minutes, un avantage certain pour les actifs comme pour les investisseurs.

Un emplacement recherché, des charges maîtrisées, un bien clé en main : l'opportunité idéale à L'Isle-sur-la-Sorgue.

Copropriété de 4 lots, dont 4 lots d'habitation, aucune procédure en cours
Charges : 300€ /an
Taxe foncière : 700 €/an
Référence annonce : DOM22262
Prix de vente FAI : 192 000 € (soit 180 000 € hors honoraires, honoraires à la charge du vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 780 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Delphine Baise – 06 07 31 47 66 Agent commercial Liberkeys, RSAC Avignon n° 522 572 437