Propriété - 120 m² - 4 pièces à L'Isle-Jourdain

Située à L'ISLE JOURDAIN, coté LIAS et PUJAUDRAN (32600), avec accès N124 rapide et Colomiers à 15 minutes !

Venez découvrir cette propriété implantée sur une parcelle de 3200 m² (ou plus) :
- Une maison traditionnelle neuve, plain pied T4 de 120 m²
- Un Hangar de 240 m² viabilisé et transformable en habitation, gites rural, locaux d'entreprise, artisans et/ou stockage.

Le tout peut être divisé puisque chacun bénéficie de son accès indépendant.

L'ensemble a été construit avec des matériaux de qualité en 2021 et bénéficie donc d'une garantie décennale.

La maison offre un double garage et une très grande terrasse couverte.
Classée A - A, elle bénéficie de très bonnes performances énergétiques !

Son entrée avec rangement vous mènera vers sa une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Son coin nuit est composé de 3 chambres (15 m² / 12 m² / 10 m²) avec la possibilité d'en créer une 4ème. Une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC ainsi qu'un toilette indépendant supplémentaire.

SYSTEME DE CHAUFFAGE : Pompe à chaleur PAC Air / Eau avec plancher chauffant et rafraîchissant.

LES PLUS :
* Maison état impeccable
* Possibilité de faire une 4ème chambre
* Assurance décennale tous corps d'état jusqu'en 2031
* Assainissement individuel conforme et aux normes
* Construction RT 2012 (menuiseries alu double vitrage de qualité / très bonne isolation des combles et des murs / très bonne performance énergétique)
* Vide sanitaire haut et accessible pouvant servir de cave ou rangement
* Double entrée fonctionnelle ( par le garage ou la porte d'entrée)
* Doubles garage avec portails motorisés
* Buanderie
* Hangar bénéficiant de son accès individuel
* Hangar viabilisé en eau et électricité

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Estimation gratuite de votre bien !

Honoraires de 1.87 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (535 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie LAURANT inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 877 571 000
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr