Immeuble - 240 m² à L'Isle-Jourdain

Immeuble de caractère - 240 m² - Hyper-centre de L'Isle-Jourdain
Situé en plein coeur de L'Isle-Jourdain, cet immeuble de style bourgeois allie cachet de l'ancien, beaux volumes, et fort potentiel de réaménagement.
Avec ses 240 m² habitables et son jardin arboré de 150 m², ce bien rare se prête parfaitement à la création de bureaux, de studios, ou à un usage mixte (habitation + professionnel).
Caractéristiques principales :
Surface totale : 240 m² environ
Style : Immeuble bourgeois avec belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminées, carreaux de ciment, parquet ancien
Extérieur : Jardin intime de 150 m² avec terrasse et pergola
Aménagement actuel :Plusieurs grandes pièces lumineuses (idéal pour bureaux ou studios)
Un bureau indépendant (télétravail, profession libérale)
Belle pièce de vie de 50 m² (peut être convertie en open space ou salle commune)

Localisation privilégiée :
À 2 pas des commerces, écoles, restaurants, marché
Proche de la gare SNCF (Toulouse en moins de 20 min)
À 30 min de Toulouse, accès rapide à la N124
Idéal pour :
Création de bureaux professionnels, cabinets, coworking
Investisseurs : division possible en plusieurs logements
Projet mixte : résidence principale + activité professionnelle
Un bien , rare en centre-ville, offrant à la fois charme, potentiel et rentabilité.

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou échanger sur les possibilités d'aménagement.
Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Nathalie Quentin (EI)
06 85 80 61 79
nathalie.q@ogp-immobilier.fr
RSAC 808 633 168000 14

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseDescription des pièces

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Nathalie Quentin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808 633 168