Maison - 145 m² - 5 pièces à L'Isle-Jourdain

Iad France - Virginie Cecchini (06 51 28 40 62) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * L’ISLE JOURDAIN – Proche centre ville COUP DE CŒUR pour cette maison familiale fonctionnelle T7 de 145 m² environ de 2006 avec un joli potentiel aménagement, sur un sous-sol de 65 m² environ et implantée sur une parcelle de 1 300 m² environ entièrement clôturée et végétalisée. La maison s’ouvre sur une entrée avec placard (6,50 m² environ) desservant d’un côté une SPACIEUSE pièce de vie traversante LUMINEUSE à la double exposition Sud-Ouest / Nord- Est de 42 m² environ avec son superbe POÊLE À BOIS et donnant accès à une TERRASSE COUVERTE en bois de 29 m² environ avec vue dégagée sur Les Pyrénées. De l’autre côté, vous trouverez une cuisine semi-ouverte de 12 m² environ MODERNE aménagée et équipée (réfrigérateur américain, hotte, plaque, évier, four, lave-vaisselle) puis une BUANDERIE de 3,70 m² environ avec fenêtre. Le rez-de-chaussée comprend également une CHAMBRE PARENTALE (15,25 m² environ) avec sa SALLE D’EAU PRIVATIVE (3,20 m² environ) aménagée et équipée avec une DOUCHE À L’ITALIENNE 120 x 80, un ensemble de meubles en bois avec vasque et un sèche-serviettes électrique. Vous trouverez également un BUREAU de 14,50 m² environ et des toilettes séparées. À l’étage : L’escalier carrelé vous conduit sur un palier (3,30 m² environ) desservant d’une part une 2ème SALLE D’EAU (6,50 m² environ) avec une très grande douche. D’autre part, 3 chambres dont 2 avec un placard aménagé (11,80 m² environ, 11,50 m² environ et 9,70 m² environ). Toilettes séparées (1,70 m² environ). EN PLUS : SOUS-SOL avec GARAGE de 36 m² environ et CAVE de 28,50 m² environ, CARPORT 2 voitures avec ABRI BOIS (28 m² environ), CABANON DE JARDIN en bois (5,40 m² environ), 2 TERRASSES COUVERTES avant (13,50 m² environ) et arrière en bois (29 m² environ) et Porche d’entrée (7,20 m² environ). SES ATOUTS : DPE C, Fonctionnelle et familiale : beaux volumes, 4 chambres + bureau, 2 salles d’eau. LUMINOSITÉ, POÊLE À BOIS. Grand et beau terrain clôturé et végétalisé PISCINABLE. À SAVOIR : Construction traditionnelle de 2006 en briques, Menuiseries double vitrage PVC, Electricité aux normes, Tout à l'égout, Fibre. LOCALISATION : Proximité centre-ville de L’Isle Jourdain (15 min à pied), commerces, médecins, écoles, commodités, 2 min de la N 124, RAMASSAGE SCOLAIRE (1 min à pied). ACCÈS : N124 Toulouse 40 min, Blagnac 30 min, Auch 40 min. D634 Samatan 20 min. Visite virtuelle 360° complète intérieur / extérieur, autres photos et informations disponibles sur demande – mandat 14 90 400. Virginie CECCHINI, conseillère en immobilier disponible 6J / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cecchini EI (ID 60135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.