Maison - 300 m² - 9 pièces à L'Isle-en-Dodon

Iad France - Elodie Christmann (06 61 76 75 27) vous propose : * COUP DE CŒUR, très rare sur le secteur * A 10 minutes, venez découvrir cette superbe villa style « Hacienda » située à la limite du Gers et de la Haute Garonne, à 50 minutes de l’aéroport de Toulouse, 3 kms du Gers et à 50 minutes des premières pistes de ski pyrénéennes. En pleine campagne, sans voisinage, en haut d’une colline, son environnement représente un calme absolu. Sans nuisances sonores, ni visuelles vous apprécierez vous détendre sur la terrasse en face de la chaîne des Pyrénées avec une vue magnifique sur le Pic du Midi. Dès l'entrée vous serez sous le charme de cette maison aux portes espagnoles s'ouvrant sur des volumes incomparables. Le hall d’entrée de 15 m² environ dessert un premier WC indépendant, 3 grandes chambres (23,22 et 20 m²) avec salles d'eau privatives et WC, ainsi qu'une suite parentale de 40 m². Vous serez subjugué par le volume de cette pièce baignée de lumière avec sa grande baie vitrée qui vous offrira une vue unique depuis le lit sur les collines et les Pyrénées…Magnifique ! Un beau dressing s'offrira à vous, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que des WC, permettant une intimité totale sur le reste de la demeure. Pour la partie jour, nous trouverons une cuisine américaine ouverte sur une salle à manger de 80 m² environ avec au milieu un four à pain ou à Pizza pour vos soirées en famille ou ente amis mais également un cellier attenant facilitant votre quotidien. Le salon de 55 m² avec cheminée vous réservera de belles soirées en famille ou entre amis. Cette maison d'implantation un 'U' est baignée de lumière par les grandes baies vitrées donnant sur le point centrale de l'extérieur : la terrasse de plus de 200 m² environ avec sa piscine de 14x7m (la piscine est équipée d’un rideau électrique qui permet une sécurité absolu et la nuit de conserver la chaleur de l’eau). Cette grande maison, respire les vacances, été comme hiver grace à son beau jardin. Idéal pour se reposer : on s'endort l'été, à l’ombre, bercé par les grillons et les odeurs du foin coupé. Cette maison vous offre une qualité de vie privilégiée où la tranquillité est reine, sans voisins, sans vis-à-vis sur ses 2000 m² ! La villa dispose également d’un portail électrique, d’un double garage de 60 m² avec portes électriques (possibilité d'aménagement en studio facilement : eau, évacuation et électricité en place) puis un local piscine. Cette 'hacienda' vous permettra de recevoir votre famille grâce à ses 4 suites parentales, des volumes de reception impressionnants centralisés autour de la piscine. La Villa est construite de plain-pied dans des matériaux hauts de gamme, tous les murs intérieurs sont en brique et à l’extérieur de la briques doublées afin d’offrir une isolation encore plus qualitative. Ici ne cherchez pas de charpente en fermette, non, la qualité et la robustesse sont de rigueur avec plus de 240 poutres apparentes en bois massif. L’hiver le chauffage au sol (par pompe à chaleur) vous ravira. Les menuiseries sont en aluminium. Vous l'aurez compris cette 'hacienda'est unique et mérite une visite 'coup de cOEur' Contactez moi rapidement Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Christmann EI (ID 41059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 877599308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.