Appartement - 63 m² - 3 pièces à L'Isle-d'Abeau

À vendre - Appartement T3 avec balcon, vue montagne et deux stationnements

NOUVEAUTÉ - LATOUR IMMOBILIER

Situé au 2? et dernier étage d'une résidence de 2002, cet appartement T3 de 63,09 m² offre un cadre de vie calme et serein, avec une vue dégagée sur les montagnes.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 28 m² donnant accès à un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, apporte confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants.

L'appartement est en excellent état : ouvertures en PVC à double vitrage, isolation performante et chauffage individuel garantissant un confort thermique maîtrisé.
Les parties communes de la résidence sont également très bien entretenues.

La résidence dispose d'une piscine, offrant un véritable espace de détente en période estivale.
Deux places de stationnement intérieures en sous-sol complètent ce bien.

À proximité immédiate : école maternelle, restaurants, parc, médecins généralistes à seulement 10 minutes à pied, et hôpital à 10 minutes en voiture. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit.

Un environnement recherché, une vue imprenable, des prestations de qualité : une visite s'impose.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Copropriété de 319 lots, dont 126 lots d'habitation.
Charges annuelles : 1 405 € / an (quote-part du budget prévisionnel).
Aucune procédure en cours (articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965).

Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 000 €. Dans une copropriété de 319 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 405 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.