Appartement - 82 m² - 4 pièces à L'Île-Saint-Denis

Dans une résidence récente de L'Île-Saint-Denis, cet appartement de 4 pièces d'environ 82 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Refait à neuf et en excellent état d'entretien, il se distingue par ses deux belles terrasses totalisant près de 29 m2, de véritables prolongements de l'espace de vie pour profiter des beaux jours. La construction de 2012 allie confort moderne et praticité au quotidien, avec une copropriété entretenue et un accès facilité.

L'appartement propose un agencement agréable, pensé pour une vie de famille ou pour accueillir un espace de travail à domicile. Les trois chambres permettent à chacun de disposer de son propre univers, tandis que le séjour, convivial, s'ouvre naturellement vers l'extérieur. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et facilite l'organisation du quotidien. La présence de rangements intégrés contribue à garder l'espace net et fonctionnel. Une salle de bain et un wc séparé complètent le tout, pour un confort appréciable au jour le jour.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de six étages avec ascenseur, ce bien bénéficie de prestations pratiques comme la fibre optique pour le télétravail et un stationnement privatif en sous-sol, particulièrement appréciable dans le secteur. Le chauffage collectif au gaz participe à la maîtrise du confort thermique, tandis que le diagnostic de performance énergétique classé C témoigne d'une consommation mesurée pour un logement de cette surface. L'ambiance générale est celle d'un appartement clé en main, dans lequel il est facile de se projeter rapidement.

À moins de 100 m, le Square du Temps des Cerises, à environ 100 m, offre un agréable espace de verdure pour se détendre ou laisser les enfants jouer à proximité immédiate de la maison. Plusieurs parcs et promenades complètent cet environnement, comme le Viewpoint Vandana Shiva à environ 300 m, le Quai Malcolm X à 400 m, l'accès été audonien à 400 m également, ou encore le Grand Parc des Docks de Saint-Ouen à environ 600 m, idéal pour les balades et activités de plein air. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle Anatole France à environ 400 m et de l'école Paul Langevin à environ 600 m, qui facilitent les trajets scolaires au quotidien.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2136 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : collectif au gaz

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