Appartement - 47 m² - 2 pièces à L'Île-Saint-Denis

Bel appartement de 2 pièces de 46 mètres carrés avec terrasse et parking - L'Île-Saint-Denis

Magnifique appartement de 2 pièces de 46,35 m² (Carrez) situé quai de la Marine à L'Île-Saint-Denis, au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente de 2001. Ce bien rare vous offre une terrasse privative de plus de 10 m² et un parking, dans un cadre privilégié au bord de Seine, aux portes de Paris.

Caractéristiques :
• 1 séjour
• 1 chambre donnant sur la terrasse
• 1 cuisine indépendante
• 1 salle de bains
• 1 WC séparé
• 1 terrasse privative de 10,60 m²
• 1 place de parking en sous-sol
• Exposition Est
• Rez-de-chaussée surélevé avec accès direct à la terrasse

Prestations de qualité :
• Résidence récente de 2001 bien entretenue
• Chauffage individuel au gaz
• Chaudière à condensation récente de 2018
• Digicode et interphone
• Syndic bénévole (charges maîtrisées)
• Petite copropriété de 22 lots

Informations pratiques :
• Surface Carrez : 46,35 m²
• Rez-de-chaussée sur 3 étages
• Charges : 900 euros/an
• Taxe foncière : 1 504 €/an
• DPE : C

Environnement unique en bord de Seine :
• Quai de la Marine - situation exceptionnelle en bord de Seine
• L'Île-Saint-Denis, commune confidentielle aux portes de Paris
• Cadre verdoyant et paisible sur une île avec parc à proximité
• Tramway T1 et T8 et transilien à proximité
• Accès rapide vers Saint-Denis et Paris centre
• Promenades le long de la Seine
• Environnement calme et préservé

Cet appartement rare avec sa grande terrasse privative dans un environnement exceptionnel au bord de Seine représente une opportunité unique. Son parking, ses faibles charges et sa situation privilégiée en font un bien très recherché à L'Île-Saint-Denis.

Idéal pour profiter d'un cadre de vie unique aux portes de Paris.

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