Appartement - 75 m² - 4 pièces à L'Île-Saint-Denis

Bel appartement familial de 75 mètres carrés place de la Libération à L'Île-Saint-Denis, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, offrant une configuration traversante et comprenant un parking en sous-sol.

Dans une copropriété de 104 lots bien gérée ce 4 pièces en excellent état bénéficie d'un ravalement programmé en 2026 à la charge du vendeur.

Caractéristiques :
• Surface Carrez : 74,90 m²
• 1 séjour lumineux
• 3 chambres confortables
• 1 cuisine indépendante équipée (ouvrable)
• 1 salle d'eau
• 1 WC séparé
• 1 cave
• 1 parking en sous-sol
• Exposition Est traversant
• 2ème étage avec ascenseur

Prestations :
• Aucun travaux à prévoir
• Double vitrage
• Porte blindée, anti-bruit, anti-feu
• Chauffage collectif au gaz
• Digicode et interphone
• Local à vélos
• Dernier ravalement en 2026 (voté, à la charge du vendeur)
• DPE : D

Informations pratiques :
• Charges : 4414 euros/an (incluant chauffage, eau froide et eau chaude)
• Taxe foncière : 2147 €/an
• Copropriété de 104 lots

Emplacement :
• Place de la Libération, L'Île-Saint-Denis
• RER D, H et Tramway T8 à proximité
• Bus 137 et 261
• Cadre verdoyant en bordure de Seine
• Commerces de proximité
• Écoles maternelles et primaires dans le secteur
• Parc départemental accessible
• Accès rapide à Paris (20-25 minutes)
• Liaison directe vers Gare du Nord et Saint-Denis

Cet appartement familial clé en main offre un cadre de vie agréable avec sa configuration traversante et son parking inclus. Son excellent état général et le ravalement prévu à la charge du vendeur en font une opportunité intéressante.

À visiter sans tarder !

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