Maison - 75 m² - 3 pièces à L'Île-d'Olonne

Eric Grignon – megAgence, vous propose en exclusivité cette maison d'environ 75 m² habitable, implantée sur une parcelle de 587 m², idéalement située sur la commune de L'Île-d'Olonne, dans un secteur calme, à seulement 500 mètres du bourg, de ses commerces, écoles, et à moins de 6 km de la plage de Sauveterre.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour et accès direct à la terrasse, ainsi que d'un salon indépendant. Un dégagement avec placard dessert deux chambres, dont une avec rangement, ainsi qu'une salle de bain.
Un garage de 23 m², accessible également depuis la cuisine, complète ce bien.
Son environnement paisible, sa proximité immédiate des commodités et du littoral en font une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 268 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 400 € soit 5,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812