Maison - 100 m² - 3 pièces à L'Île-d'Olonne

MAISON 2 NIVEAUX 100M² - À RÉNOVER - LA SALAIRE - L'ÎLE D'OLONNE
Fort potentiel pour cette maison de 1961 édifiée sur 2 niveaux : 1er niveau comprenant entrée, salon/séjour avec cuisine A/E, 2 chambres, SDE et WC. 2ème niveau comprenant sous-sol total aménageable, offrant une chambre supplémentaire et garage. Exposition Sud-Ouest. À cela s'ajoute un garage indépendant d'environ 34m² avec faux-grenier offrant une importante zone de stockage. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Le tout sur une parcelle de terrain de 688m² à clôturer.
Idéal locatif ( possibilité 2 logements indépendants) ou artisan.

Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2693.00 et 3643.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Charlène GIBOUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 8501 2023 000 000 338