Maison - 92 m² - 4 pièces à L'Île-d'Elle

Iad France - Valerie GUYAU vous propose : Plain pied – 3 chambres – Garage -Jardin clos Maison de plain-pied construite en 2009. Surface habitable d’environ 92 m² sur un terrain clos de 876 m². Grand séjour-salon lumineux d’environ 50 m² avec coin cuisine aménagée. Trois chambres. Salle d’eau. WC séparés. Garage traversant. Jardin clos avec grande terrasse (à terminer). Stationnement possible sur la propriété. Maison reliée au tout-à-l’égout. Confort et économies d’énergie : Panneaux photovoltaïques Poêle à bois Volets roulants électriques Moustiquaires aux fenêtres À propos de L’Île-d’Elle Commune du sud Vendée, au cOEur du Marais poitevin, L’Île-d’Elle se situe à seulement 5 minutes de Marans, 30 à 40 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Fontenay-le-Comte. Le village dispose de deux écoles (publique et privée) ainsi que d’un collège. On y trouve aussi des commerces de proximité : boulangerie, coiffeur, restaurant (Le Galopin), services et petites entreprises locales. Pour un choix plus large, les supermarchés et commerces de Marans sont accessibles en quelques minutes. Cadre de vie agréable, nature environnante, balades à vélo et promenades au fil des canaux du Marais poitevin. Contactez-moi pour visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GUYAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.