Maison - 312 m² - 9 pièces à L'Île-d'Elle

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398 300 €

312 m²

9 pièces

7 chambres

Description :

Nichée au coeur du village de L'Île d'Elle, à seulement 30 minutes de La Rochelle et des plages de l'Atlantique. Avec son logement indépendant attenant, idéal pour une activité en profession libérale, cette propriété offre également une grande surface habitable, des dépendances et une piscine. Un fort potentiel aussi bien professionnel, familial que locatif. POMPE A CHALEUR - CHARME DE L'ANCIEN - VOLUME GENEREUX Cette maison spacieuse et lumineuse se compose ; au rez-de-chaussée : une entrée, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas convivial, deux chambres, un WC indépendant, une salle d'eau, une buanderie et une véranda lumineuse. A l'étage, un palier dessert quatre vastes chambres, une salle d'eau et un second WC, parfait pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Le + : un logement indépendant comprenant cuisine, salon, chambre et salle d'eau avec WC : parfait pour accueillir vos proches en toute autonomie, développer un projet locatif ou exercer une activité professionnelle type libérale. A l'extérieur, le terrain vous propose un jardin arboré, des dépendances, un garage et un local technique dédié à la piscine. Enfin, les prestations techniques sont au rendez-vous : - Ouvertures en PVC double vitrage - Chauffage performant via pompe à chaleur air/eau - Tout-à-l'égout - Bonne performance énergétique - Gros oeuvre en très bon état... Ref 1039. DPE C.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
312 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 312 m²
7 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 15 m², rdc, sol en parquet
Chambre 2 : Surface de 17 m², rdc, sol en parquet, exposition sud-est
Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc, sol en parquet flottant
Chambre 4 : Surface de 21 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 5 : Surface de 22 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 6 : Surface de 23 m², 1er étage, sol en carrelage
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 7 m², rdc, sol en carrelage
Salle de bain 2 : Surface de 9 m², 1er étage, douche / double vasque / sèche serviette électricité et fuel
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 3 : Surface de 1 m², 1er étage
2 Salons

Informations complémentaires
Salon 1 : Surface de 39 m², rdc, sol en carrelage, foyer ouvert
Salon 2 : Surface de 13 m², rdc, sol en parquet flottant, fin studio
Buanderie

Informations complémentaires
Rdc, 3,19
Dressing de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage
Salle de jeux de 18 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet, peut être considéré en chambre
1 Placard de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Cave
Atelier

Informations complémentaires
Rdc, 11,11

L'extérieur :

Jardin
Véranda de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc
Piscine
1 Local Technique

Informations complémentaires
Rdc, 13,80 pompe puit neuf ballon thermo dynamique : eau chaude = neuf. chaudière brûleur changé mécanisme piscine facture 2500euro nouveau brûleur
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 24,64