• Maison - 115 m² - 4 pièces
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145 000 €
115 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Charmante maison de campagne de 103 m² offrant authenticité et beau potentiel d'aménagement.
Elle comprend un séjour lumineux de 24 m², une grande cuisine conviviale de 30 m² et une spacieuse chambre de 30 m² avec cheminée en marbre et sol en tomettes. Une seconde chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le grenier, facilement aménageable, permet d'envisager un agrandissement selon vos besoins.

En rez-de-jardin, deux caves dont une avec pressoir, une dépendance de stockage et une partie d'ancien lavoir viennent renforcer le charme de la propriété.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 4 000 m², cette maison nécessite des travaux de modernisation et offre une belle opportunité de créer un lieu de vie personnalisé, au calme et en pleine nature.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Johnny ROCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 500 268 131 - Tours

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 115 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 23 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Année de construction :
    1948
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison à L'Île-Bouchard
145 000 €
Surface : 115 m²
Prix au m² : 1 261 €
Transaction :
Achat
Référence :
AG443-VM13993-SI-JR
Date de publication :
Aujourd'hui à 02:03
Maison - 115 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AGENCIMMO
AGENCIMMO
Johnny ROCHON
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
286
kWh/m²/an
86
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
86
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 avril 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 4 250 € à 5 800 €
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