Duplex - 132 m² - 6 pièces à L'Hôpital

Iad France - Nicole Hermann vous propose : EN EXCLUSIVITÉ SUR L HÔPITAL * DUPLEX * HYPER CENTRE-VILLE * 6 PIÈCES * 3 CHAMBRES * BALCON * SOUS SOL * SAUNA * Venez sans tarder découvrir ce DUPLEX COSSU et CHALEUREUX, dans une PETITE COPROPRIÉTÉ de deux appartements et une cellule commerciale. Vous apprécierez ces MATÉRIAUX NOBLES et SUR MESURE. Composé d'un SÉJOUR de 45 m² environ au milieu duquel se trouve une magnifique CHEMINÉE, MODÈLE UNIQUE, créée spécialement pour ce lieu, d'une CUISINE ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE, d'un coin repas, d'une CHAMBRE de 15 m² environ avec placard intégré et BALCON, une deuxième CHAMBRE de 9,68 m² environ, d'une SALLE D'EAU neuve avec DOUCHE ITALIENNE, d'un WC SUSPENDU et séparé, d'un long dégagement avec PLACARD INTÉGRÉ. À L'ÉTAGE un espace très CONFORTABLE vous permettra de lui donner la fonction de votre choix (troisième CHAMBRE, salle de sport ou autres. ) Un SOUS-SOL avec un SAUNA, une SALLE D'EAU, des PLACARDS intégrés et une chaudière au gaz (2023) compléteront ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 401226410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.