Maison - 234 m² - 10 pièces à L'Hôpital-le-Grand

Exclusivité Evad'immo

Proche de l'hôpital le Grand Précieux (lieu-dit Azieux)

À 2 kms du golf de Craintilleux et 10 kms du célèbre marché de Montbrison

Villa de 234 m² avec piscine sur un beau terrain arboré et bien exposé(1500 m²)

Grande terrasse faisant le tour complet de la maison, surplombant la piscine et le terrain.

6 chambres !

Aucun vis-à-vis

Toiture neuve

1er niveau:

Cuisine équipée avec baie vitrée donnant sur une terrasse.

Séjour lumineux disposant d'une cheminée, vue sur la piscine et accès à la terrasse.

3 chambres

Une salle d'eau (Douche Hammam)

2ème niveau:

3 chambres ( dont deux grandes disposant de nombreux rangements)

Salle d'eau

Sous-sol:

2 salons d'été

Cuisine d'été

local technique

Buanderie/cellier

Vaste garage

Piscine 9,5 × 4,5 m traitement sel

Store banne motorisé sur la seconde terrasse face a la piscine et également sur la terrasse de l'entrée principale

Portail électrique, volets roulants motorisés, visiophone, climatisation, alarme...Prestations de qualité

prévoir réfection de la façade

La taxe foncière s'élève à 1 550 euros sur l'année.

Le prix est fixé à 319 000 € honoraires agence inclus et à la charge vendeur.

Diagnostics réalisés le 13 mai 2022

Consommation conventionnelle : 159 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m2.an (Classe B)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2250 € et 3110 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Contactez Lory de votre agence Evad'immo au 06 87 13 92 08 pour visiter rapidement

les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques
www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3110.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/evadimmo42/161/ZNxKR/honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI 4202 2020 000 045 162
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