Appartement - 85 m² - 4 pièces à L'Hermitage

L'HERMITAGE, à proximité des commerces et commodités et à 3 min de la gare (voiture).

Dans la nouvelle ZAC DU CLOS SAINT AVIT, un appartement duplex T4 avec jardin privatif exposé Sud-Ouest comprenant : cuisine ouverte aménagée et équipée, salon-séjour donnant accès au jardin, salle d'eau avec WC, buanderie.
A l'étage, dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau avec WC.

2 places de stationnement privatives (dont une couverte) viennent compléter ce bien.

Disponible courant du mois de Décembre 2025.

Loyer CC : 895€ Charges Comprises ( soit 815€ de loyer + 80€ de provision pour charges avec régularisation annuelle comprenant les charges de copropriété).

Dépôt de garantie : 815€ (soit 1 mois de loyer hors charges)

Honoraires à la charge du locataire : 859,20€ TTC (soit 11.00€/m² TTC dont 3.00€/m² pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée)

Logement soumis à un plafond de ressource PINEL (Zone B1) (voir les conditions d'éligibilité sur le lien suivant : https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/10130-PGP.html/identifiant=BOI-BAREME-000017-20250217#F._Duflot_/_Pinel_metropole_215) + soumis à la GLI (Garantie Loyer Impayé)

Honoraires de 859 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 815 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 815 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.