Maison - 115 m² - 4 pièces à L'Hermitage-Lorge

Delphine Sinteff, votre agent mandataire à le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village en pierre.
À seulement 1 km du centre de Ploeuc et de ses commerces, découvrez cette maison de caractère en pierre, mitoyenne d'un côté, qui allie charme de l'ancien et confort moderne.

? Au rez-de-chaussée
- Grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine aménagée
- Poêle à granulés pour des soirées chaleureuses
- WC indépendant

? À l'étage
- 3 belles chambres spacieuses, dont une avec rangements intégrés
- Salle de bains équipée (baignoire + douche)
- WC indépendant

? Extérieurs & annexes
- Garage attenant
- Terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur
- Jardin sur l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours

? Points forts
- Toiture et charpente refaites en 2003
- Assainissement conforme
- Excellent classement énergétique
- Idéal premier achat ou investissement locatif

Un bien rare alliant espace, luminosité et commodités à proximité !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite,
? Contactez dès maintenant Delphine Sinteff au 06 07 11 64 99 ou par e-mail à d.sinteff@meilleurconseil-immo.com

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine SINTEFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 461 906